「給料が少ない・・・」
「リストラされたらどうしよう・・・」

こういう悩みを抱えている方、最近増えてますよね。

切実な悩みでなくても、多くの方が
「あぁ、もっとお金があれば、いろんなことができるのに」
と感じていることと思います。

しかし、会社の昇給なんてスズメの涙・・・。
頑張っても頑張っても、生活はなかなか楽にならない・・・。

私も同じような悩みを抱えていました。
最近は、年金問題なんかも騒がれていますからね。


しかし、会社で働くよりも簡単に、
さらにはお金も稼げる方法を見つけてからは、
この悩みはスッキリ解決したのです。

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簡単に言ってしまえば、インターネットビジネスなのですが、
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お金にお悩みの方がいらっしゃいましたら、
ぜひご検討くださいませ。

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長い文章でしたが、お読みいただき、ありがとうございました。

では、失礼いたします。

もし、購入予定のマイホームが二世帯住宅などなら、
親子で一緒に返済していくことができます。


フラット３５には「親子リレー返済」というものがあります。
また、民間融資にも「親子リレーローン」、「親子ペアローン」があります。
例として、フラット３５の「親子リレー返済」の条件をあげておきます。
１．申し込み本人の子供、またはその配偶者である
２．申し込み本人と同居する（同居予定でもO K ）
３．連帯債務者になる
４．定期的な（確実な）収入がある
５．７０歳未満である


また、フラット３５では住宅ローンの完済年齢が、
満８０歳と決められています。
以上のようなことに注意してローン返済を協力すれば、
親子の絆も深まるかもしれませんね（笑）

お金が足りないときには、親に資金援助をしてもらうということもできます。
しかし、ここで注意してほしいのは、「税金がかかる」ということです。
いわゆる「贈与税」と呼ばれるものです。
基本的に、同年中に１１０万円までの援助なら税金は非課税なのですが、
それ以上の場合には税金が発生してきます。


資金援助のポイントを、まとめておきましょう。
１．贈与財産の名義は、贈与を受けた人に変更する
２．預貯金の贈与は、贈与を証明できるものを残す
３．贈与された財産は、贈与を受けた方が管理、保管をおこなう
４．年内に１１０万円を超える贈与を受ける時には、必ず贈与税を申告する


贈与税も、立派な税金です。
ちゃんとしておかないと「脱税（！）」なんてことにもなりかねませんので、
注意しましょう。

マイホームの共有にも、メリット、デメリットがあります。


メリット
１．配偶者や親からの資金援助の贈与税が無料に
　　援助額に応じて相手も一部の所有権を持つので、贈与に当たらないのです。
２．ローン分担により、それぞれが「ローン控除」を受けられる
　　住宅ローン控除は人数単位で適用されるのです。
しかし、「頭金だけ分担」では、控除対象外になってしまうので要注意です。
３．家を売ったとき、それぞれが「特別控除の特例」を受けられる


デメリット
１．離婚などの問題があった場合に、もめる
　　離婚する時に、まだローン返済中であったりすると、
　　どちらが払うのか、などの問題が出てきます。
　　金融機関に、残金の一括返済を要求されることもあります・・・。
２．相続問題が発生する
　　親が共同名義で持っていた家が、
　　その子供に渡ったときに問題になりやすいようです。
３．家を売るときは、共同名義者の全員の同意が必要になる
　　全員の署名、印鑑証明が必要です。


これらのメリット、デメリットをよく理解したうえで、
共同名義も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？

どうしてもお父さんだけの収入では金融機関の基準に届かない！！
そんなときには、同居者の収入を合わせることができます。
例えば、奥さんがパートで働いていて、その収入を合計する、などです。
合算できるのは
１．直系親族、婚約者、内縁関係
２．融資住宅取得後にそこに同居すること
３．７０歳未満
４．連帯債務者になること
５．公庫融資の返済義務が無いこと


これらを全て満たす人に限ります。
また、合算した相手の収入が少ない（年収１０３万円以下）の場合には、
収入の安定性、継続性の審査が行われることもあります。


将来、収入が変化することも考えなければ、融資打ち切りになることもあります。
奥さんが出産のために退職してしまうことなども
十分、余裕を持って考えましょう。