住宅を買うにあたって、手持ちにいくらくらいあればいいのでしょうか？
確かに「多ければ多いほどいい」のですが、基本的には
「住宅の価格の、３０％ほど準備しておく」と安心です。
もちろん、金融機関からの融資額を多くすれば少ない手持ちでも買えるのですが、
実は最初にいくら払えるかによって、最終的に払う総額に大きな差が出てくるのです！
どれくらい違いがあるのか、ちょっと比べてみましょう。



例えば、
購入金額４０００万円、返済期間３５年、金利３．２％、毎月返済、元利金等の場合・・・

　　　　　　　　頭金１０％（４００万円）　　　　頭金２０％（８００万円）　　　　頭金３０％（１２００万円）
借りるお金　　３６００万円　　　　　　　　　　　３２００万円　　　　　　　　　　　２８００万円
返済総額　　　５９８８万９９００円　　　　　　　５３２３万５４２０円　　　　　　　４６５８万９４０円
トータル金額　６３８８万９９００円　　　　　　　６１２３万５４２０円　　　　　　　５８５８万９４０円

頭金１０％と、頭金３０％の差額・・・なんと５３０万８９６０円！！
このように、頭金１０％と３０％では、５００万円以上（！）も払うお金に差があるのです。


手持ちは、できる限り多く準備しておいた方が、絶対お得なのです。