マイホームの共有にも、メリット、デメリットがあります。


メリット
１．配偶者や親からの資金援助の贈与税が無料に
　　援助額に応じて相手も一部の所有権を持つので、贈与に当たらないのです。
２．ローン分担により、それぞれが「ローン控除」を受けられる
　　住宅ローン控除は人数単位で適用されるのです。
しかし、「頭金だけ分担」では、控除対象外になってしまうので要注意です。
３．家を売ったとき、それぞれが「特別控除の特例」を受けられる


デメリット
１．離婚などの問題があった場合に、もめる
　　離婚する時に、まだローン返済中であったりすると、
　　どちらが払うのか、などの問題が出てきます。
　　金融機関に、残金の一括返済を要求されることもあります・・・。
２．相続問題が発生する
　　親が共同名義で持っていた家が、
　　その子供に渡ったときに問題になりやすいようです。
３．家を売るときは、共同名義者の全員の同意が必要になる
　　全員の署名、印鑑証明が必要です。


これらのメリット、デメリットをよく理解したうえで、
共同名義も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？