先ほど、フラット３５のメリットについてお話しましたが、
返済期間に関しては、もう少し考えてみましょう。


単純に考えて、長期返済にすればするほど、一回の支払いは少なくなるのは当然ですよね。
しかし、問題は「利息」なのです。
全期間固定金利は、基本的に３％ほどです。
「なんだ、たった３％か」なんて考えちゃいますよね。
いえいえ！ここは要注意です！！
例をあげて説明しましょう。



例えば、１０００万を借りると・・・
（元利金等返済、全期間固定金利３％、年収の２０％を毎月返済の場合）　
　
返済期間　返済額（毎月）　　　　総返済額 　　　　　　必要な年収
１０年　　　　９６５６０円　　　　　　１１５８万７２００円　　５８０万円
１５年　　　　６９０５８円　　　　　　１２４３万４４０円　　　４１５万円
２０年　　　　５５４５９円　　　　　　１３３１万１６０円　　　３３３万円
２５年　　　　４７４２１円　　　　　　１４２２万６３００円　　２８５万円
３０年　　　　４２１６０円　　　　　　１５１７万７６００円　　２５３万円
３５年　　　　３８４８５円　　　　　　１６１６万３７００円　　２３１万円

５年おきに比較すると、なんと、総返済額は約１００万円ずつもの差が出るのです！！
恐るべし３％！！
フラット３５というネーミングからも、
「あ、３５年で返せばいいのか」と思ってしまい、３５年返済を選びがちですが、
ご自分の年収と相談して、一番いいものを選ぶようにしましょう。