世の中にはたくさんの物件がありますが、似たような物件でも値段に差があるって、不思議ですよね。
では、いったい、住宅の値段がどうやって決まっているのかを見てみましょう。



新築住宅の内訳の例
　　　　　　　　　　　用地費（土地の値段）　　建設費（建物の値段）　　販売会社の経費　　販売会社の利益
一般的な割合　　約３５％　　　　　　　　　　　約４０％　　　　　　　　　　約１５％　　　　　　　　約１０％

一言に「住宅の値段」と言っても、
たくさんの項目から成り立っていると言うことがわかりますね。


近年は
用地費：地価の上昇などにより、徐々に値段が上がっている。
建設費：工事原価の上昇により、毎年２〜３％ほど値段が上がっている。
販売会社の利益、経費：切り詰めようと努力はしているが、人件費などの影響も。
などの原因もあり、住宅価格は上昇してきています。
しかし、３年ほど前に比べて、値段が２倍以上になっているところもあれば、
１〜２割程度の上昇のところもあります。
これは、各エリアごとの価格ランク（都内は高い、など）のためです。